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工程造价
发布时间:2014/8/21    阅读次数: 2015 次
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        工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算设计概算、修正概算、施工图预算工程结算竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费间接费规费税金等等。

 

住宅楼砼与钢材用量

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
 1、多层砌体住宅: 
钢筋30KG/m2 
砼0.3—0.33m3/m2 
2、多层框架 
 钢筋38—42KG/m2 
砼0.33—0.35m3/m2 
3、小高层11—12层 
 钢筋50—52KG/m2 
砼0.35m3/m2 
4、高层17—18层 
钢筋54—60KG/m2 
砼0.36m3/m2 
5、高层30层H=94米 
 钢筋65—75KG/m2 
砼0.42—0.47m3/m2 
6、高层酒店式公寓28层H=90米 
钢筋65—70KG/m2 
砼0.38—0.42m3/m2 
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
 以上数据按抗震7度区规则结构设计

住宅楼预算指标

普通多层住宅楼施工预算经济指标:
 1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24;
2、模版面积占建筑面积2.2左右; 
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右; 
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。

钢材理重算法

各种钢材理论重量计算方法:
◆角钢:每米重量(公斤)=0.00785×(边宽+边厚-边厚)×边厚 
◆圆钢:每米重量(公斤)=0.00617×直径×直径(注:螺纹钢和圆钢相同) 
◆扁钢:每米重量(公斤)=0.00785×厚度×边宽 
◆管材:每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外径-壁厚) 
◆板材:每米重量(公斤)=0.785×厚度 
◆有色金属的板材的计算公式为:每平方米重量(公斤)=比重*厚度 
◆各种有色金属的比重如下:紫铜板8.9 黄铜板8.5 锌板7.2 铅板11.37 铝板2.8 
◆铝花纹板:每平方米重量(公斤)=2.96*厚度 
◆紫铜管:每米重量(公斤)=0.02796*壁厚*(外径-壁厚) 
◆黄铜管:每米重量(公斤)=0.02670*壁厚*(外径-壁厚)
◆ 方钢每m重量=0.00786×边宽×边宽 
◆ 六角钢每m重量=0.0068×对边直径×对边直径 
◆ 八角钢每m重量=0.0065×直径×直径 
◆ 等边角钢每m重量=边宽×边厚 ×0.015 
◆ 无缝钢管每m重量=0.02466×壁厚×(外径-壁厚 ) 
◆ 电焊钢每m重量=无缝钢管 
◆ 钢板每㎡重量=7.85×厚度 
◆ 黄铜管:每米重量=0.02670*壁厚*(外径-壁厚) 
◆ 紫铜管:每米重量=0.02796*壁厚*(外径-壁厚 ) 
◆ 铝花纹板:每平方米重量=2.96*厚度 
◆方管: 每米重量=(边长+边长)×2×厚 ×0.00785 
◆不等边角钢 每米重量=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚 ) 
◆工字钢 每米重量=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚) ] 
◆槽钢 每米重量=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
建材基础数据
各种建筑材料基础数据:
 1、混凝土重量2500KG/m3 
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3 
4、石子重量2200KG/m3 
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚) 
6、一立方米空心砖175块左右 
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

施工功效

建筑工人施工功效: 
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米; 
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块; 
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块; 
4、瓷砖15平米; 
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天。

清包工价格

建筑工程清包工价格:
模板:19-23元/平米(展开面积)
砼:35-80元/立方
钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2
砌筑:55-70元/立。
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗 、洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18元/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:3元/米,
室内墙砖:25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
蹲台隔断:120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:6元/平米。
外墙砖:43元/平米,
外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
屋面挂瓦:13元/平米。
水暖:9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:6元/平米。
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2。
架子工5.5元/m2 。

装修计算公式

装修工程的一些计算公式:
 1、地面砖用量:(注一般不同房型损耗率不同大约1-5%)
每百米用量=100/[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)
例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需用块数为:
100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)约等于401块
地砖总价=地砖数×地砖单价
2、顶棚用量:
顶棚板用量=(长-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米,屏蔽 长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下:
顶棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)约等于11.76每平方米
3、包门用量: 
包门材料用量=门外框长×门外框宽
例如(如图)用复合木板包门,门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下:
包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁纸用量:
壁纸用量=(高-屏蔽长)×(宽-屏蔽宽)×壁数-门面积-窗面积
例如(如图)墙面以净尺寸面积计算,屏蔽为24CM,墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米,窗面积为3.6平方米,则用量如下:
壁纸用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程的总材料费用。
5、地板用量:(实木)
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入,但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
地板总价=总用量×单价
地板损耗=地板面积-住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
注:一般地板损耗率不大于5%
6、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸,考虑到施工时可能的损耗,可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种:
1.以公式计算,即将房间的面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。还有一个较为精确的公式:
S=(L/M + 1)(H + h) + C/M
其中:S--所需贴墙材料的长度(米)
L--扣去窗、门等后四壁的总长度(米)
M--贴墙材料的宽度(米),加1作为拼接花纹的余量;
H--所需贴墙材料的高度(米)
h--贴墙材料上两个相同图案的距离(米)
C--窗、门等上下所需贴墙的面积(平方米)
2.实地测量,这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料的宽度,依此宽度测量房间墙壁(除去门、窗等部分)的周长,在周长中有几个贴墙材料的宽度,即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度,以此乘以幅数,即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度(米)。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度,将它与已算出的长度相加,即为总长度。这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位的贴墙材料。
7、涂料用量估算法
介绍一种简单的计算方法:
房间面积(平方米)除以4,需要粉刷的墙壁高度(分米)除以4,两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。例如,一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米(除12分米的墙裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。